Tja! Är i husköpartagena och ha just fått grönt från banken på ett intressant hus med garage (såklart) och vill ha lite tips vad man ska tänka på och vad man ska kolla upp. Ha bara hyrt en lägenhet tidigare så är ny på detta och ha varit på en visning och ska på andra nu på tisdag med ägaren
tips då de gäller husköp
- Trådskapare Magnusson91
- Startdatum
Anlita en besiktningsman om du har noll koll på hus och dess riskkonstruktioner. Som köpare har du undersökningsplikt så du kan inte gå tillbaks till säljaren och kräva något om det hade kunnat upptäckas vid en besiktning.
säljaren är ansvarig för dolda fel i 10 år men vad ett doldt fel är måste prövas, vad kan man förvänta sig med tanke på ålder, skick och pris på huset.
säljaren är ansvarig för dolda fel i 10 år men vad ett doldt fel är måste prövas, vad kan man förvänta sig med tanke på ålder, skick och pris på huset.
lycka till
Kolla upp pantbreven också så får du se om huset är intecknat sedan tidigare, det ska din bank göra men ställ en fråga i förbifarten i alla fall.
Sen måste du köpa en svinstor platt-tv och inreda garaget för minst 100k innan det blir beboeligt. En ölkyl och en vinkyl också såklart. Samt en fräsig stereoanläggning.
Sen måste du köpa en svinstor platt-tv och inreda garaget för minst 100k innan det blir beboeligt. En ölkyl och en vinkyl också såklart. Samt en fräsig stereoanläggning.
Last edited:
Om det är ett hus med äldre personer som ägare som har pantbrev (dvs de har ägt huset innan digitalapantbrev började brukas).. Kolla upp att dessa verkligen finns.. alltså att de antingen har gjort om de gamla "pappers"-pantbreven till dagens digitala alt att de fysiskt finns. Den niten jag själv på då vi köpte vårt hus, mäklaren övertygade oss om att pantbreven fanns men när det kom till kritan saknades det 1 pantbrev vilket gjorde att vi blev tvungna att ta det pantbrevet som ett blankolån.. Struligt värre..
Slutsatsen är
1, lita aldrig... aldrig aldrig aldrig på vad mäklaren säger. Denne vill enbart sälja och få sin del av kakan.
2, besiktning
3, läs igenom vad som gäller med husköp, pantbrev, lagfarter osv osv.. finns hur mkt som helst som är bra att veta och det mesta av det finns på nätet.
din undersökningsplikt som köpare är mkt högre än vad man tror, därför är det viktigt att kolla upp allt innan man köper. besiktningsmannen kan tyckas vara dyr men denne kan även informera dig om vad som är ett bra eller dåligt köp med tanke på husets standard. Hittas det mkt saker som inte är riktigt 100 får man överväga om man vill försöka pruta på priset, strunta i köpet eller helt enkelt leva med vetskapen om de problem som kan vara och fixa till det sedan.
Slutsatsen är
1, lita aldrig... aldrig aldrig aldrig på vad mäklaren säger. Denne vill enbart sälja och få sin del av kakan.
2, besiktning
3, läs igenom vad som gäller med husköp, pantbrev, lagfarter osv osv.. finns hur mkt som helst som är bra att veta och det mesta av det finns på nätet.
din undersökningsplikt som köpare är mkt högre än vad man tror, därför är det viktigt att kolla upp allt innan man köper. besiktningsmannen kan tyckas vara dyr men denne kan även informera dig om vad som är ett bra eller dåligt köp med tanke på husets standard. Hittas det mkt saker som inte är riktigt 100 får man överväga om man vill försöka pruta på priset, strunta i köpet eller helt enkelt leva med vetskapen om de problem som kan vara och fixa till det sedan.
En billyft, tvåpelarlyft med lyftarmar. En verktygsvagn som du fyller med verktyg, stahlwille, bahco och kamasa. Några satser med u-ringnycklar. Allt från tänger till hylsor och spärrskaft till alla sorters vanliga och ovanliga bits.
Monterar en kompressor utanför och drar snabbkopplingar till flera olika ställen i garaget så att du alltid har tillgång till luft. Lite mysiga truckluftsverktyg som en mutterdragare, popnitstång solidnitshammare, en vinkeldragare(mumma), atlas copco såklart. En högtryckstvätt med värmare.
En montörpall förstås, med ölhållare så du kan dricka öl när du skruvar. Ett kylskåp till ölen.
Svets ska du ha också, helst flera stycken.
Sätter en hydraulpress på en ledig yta och kanske klämmer in en pelarborrmaskin också. Har du plats så kan du sätta dit en svarv.
En däckmaskin hade varit fint och en balanseringsmakin bredvid.
Kanske en el-max som får stå och glänsa i nåt hörn.
Sen måste du ha en almanacka med nakna flickor på och en stereo med sprängda högtalare för att få den äkta verkstadskänslan.
Haha ett plus är om almanackan är fleeera år gammal (minst 2005).
Stereon ska vara riktig dammig och låta skit.
fundera även på läget. kvällssol? e4 eller järnväg in på knuten? planlagt område? osv..
man kan ändra på allt utom läget!
man kan ändra på allt utom läget!